Achat
Acheter une résidence secondaire en Italie
Le codice fiscale, la proposta d'acquisto, le compromesso et l'acte chez le notaire, les droits d'enregistrement à 9 % ou 2 %, et ce que le notaire vérifie avant que vous ne signiez.
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Un guide pour chaque type d'acheteur que nous rencontrons, écrit pour qui vit en France, en Belgique ou au Luxembourg.
Vous cherchez en Toscane, en Ligurie, sur les lacs ou dans les Pouilles ?
Dans ces régions surtout, la conformité cadastrale du bien, l'état du bâti et votre piste de financement décident de ce qui est faisable. Commencez par l'argent et les règles, puis affinez la recherche.
Préparer votre achat en Italie
Financement
Financer un bien en Italie avec son patrimoine
Ce qu'une banque italienne accorde à un non-résident, pourquoi la quotité de 50 à 60 % oriente la plupart des acheteurs vers un financement garanti chez eux, et comment combiner les deux.
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Installation
S'installer en Italie : retraite et résidence fiscale
Pour retraités et futurs expatriés : le droit de séjour européen, la résidence fiscale italienne, l'impôt à 7 % des petites communes du Sud, la prima casa et ce que devient votre pension.
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Location
Louer un bien en Italie : la fiscalité du propriétaire francophone
Pour investisseurs : la cedolare secca, les nouvelles limites des locations courtes, l'IMU, la plus-value à la revente et ce que votre pays prélève ensuite selon la convention.
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Étude de financement Italie
Lire est un bon début. Une étude personnelle transforme la lecture en chiffres avec lesquels chercher.
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